CTP a rămas în cursa pentru achiziția P3

CTP, cel mai mare dezvoltator de spații logistice și industriale din România, a rămas în cursa pentru achiziția dezvoltatorului P3. Consiliul Concurenței analizează tranzacția prin care CTP trece de pragul de trei milioane de mp de depozite pe plan local.

De achiziția operațiunilor P3 a fost interesat și dezvoltatorul Lion’s Head Investments. Acesta a cumpărat deja primul teren pentru un proiect logistic în România. P3 și-a făcut simțită prezența pe plan local în 2015, atunci când a cumpărat proiectul Europolis de la CA Immo într-o tranzacţie estimată atunci la 120 de milioane de euro.

La achiziţie, parcul logistic avea o suprafaţă închiriabilă de 215.000 mp.În 2016, fondul suveran de investiţii GIC din Singapore a preluat dezvoltatorul P3 de la fondurile TPG Real Estate şi Ivanhoe Cambridge. A fost vorba despre otranzacţie la nivel regional. Una care a fost evaluată la 2,4 miliarde de euro.

Acum GIC face exit de pe piața din România. CTP urmează să preia șase firme ale P3. Acestea dețin și operează în prezent parcul logistic P3 Bucharest A1 situat în zona comunei Chiajna. Înainte de pandemie, P3 a achiziționat și un teren de 16 hectare în Dragomireşti Vale, pretabil pentru un parc logistic de 80.000 mp.

Detaliile proiectului logistic dorit de CTP

Proiectul logistic are o suprafață închiriabilă de 380.000 de mp dispuși în 13 clădiri. El este unul dintre cele mai mari din țară. În plus, acest proiect are un potențial de dezvoltare a altor 100.000 de mp de depozite.

Dacă primește undă verde de la Consiliul Concurenței, această suprafață se va adăuga portofoliului de 2,96 de milioane de mp pe care îi avea CTP la finele celui de-al treilea trimestru din 2024. Aceasta înseamnă că CTP se apropie de un portofoliu de 3,5 milioane de mp. Din cele 12,4 milioane de mp de spații pe care le deține CTP la nivel european, România reprezintă 24% din acest întreg. În rapoartele financiare, CTP vorbește de o cotă de piață medie pentru piețele din Republica Cehă, România, Ungaria și Slovacia de28,5%, în creștere de la 27,45% la finele lui 2023.